成為企業的股東是需要投入一定的資金的，但是有些人又不想直接投入資金，所以想用不動產入賬，這是可以的嗎？下面跟著好會計軟件的小編一起來看一下吧！

不動產是指依照其物理性質不能夠移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。比如說建筑物、橋梁、樹木等。

不動產可以直接入股嗎？

是可以的，股份公司的股份入股方式主要有現金、設備、無形資產，不動產，專業技術，營銷渠道等。

不動產入股需要繳納增值稅嗎？

需要視情況而定，上市前股改不屬于銷售不動產行為，因此不需要繳納增值稅。但評估增值后，以不動產投資入股行為，投資方應繳納增值稅并開具增值稅專用發票，否則被投資方不能正常抵扣進項稅。評估增值后轉讓不動產行為，屬于稅法規定的應征增值稅行為。

不動產入賬的涉稅問題：

根據相關規定可知，以不動產、無形資產投資入股，與投資方不共擔風險，收取固定的利潤的行為，需要繳納營業稅。

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